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Brand: Sepin - Servicio De Propiedad
EAN: 9788413880082
MPN: 9788413880082
Categoría: Libros y revistas

Libro: Los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios (978-84-13-88008-2) de Polo Portilla, María José (Sepin - Servicio de Propiedad ) Comprar Libros de Otros .. El abono de estos gastos es una de las principales obligaciones de todo propietario en el régimen de propiedad horizontal, por eso quizá también es uno de los temas que más polémica genera y sobre el que se nos han planteado numerosas consultas, como lo demuestra este trabajo en el que se publica la resolución de 500 preguntas. Cuándo nace este deber?, hay que esperar a la celebración de la primera junta?, cuál será la forma de reparto?, procede el cambio?, es necesario que todos sean aprobados previamente?, qué alcance tienen las exoneraciones?, se pueden compensar los gastos?, qué debe contener la certificación del estado de deuda?, tras la venta, responde siempre el comprador?, qué consecuencias sustantivas conlleva la falta de pago? Las respuestas a estas y otras cuestiones sobre este conflictivo asunto las podrá encontrar en este estudio. 0 Presentación índice de preguntas Obligación legal I. Gastos anteriores a la constitución formal de la Comunidad II. Es necesario que se acuerden en Junta III. Puede sustituir el Presidente el previo acuerdo comunitario? IV. Obligación de pago A) General B) Tipo de gastos a) Ascensor. Instalación/sustitución b) Gastos judiciales Derivados de juicios de la Comunidad contra terceros Derivados de juicios con algún comunero c) Impuestos d) Indemnizaciones e) Mantenimiento y reparaciones Antenas Balcones Calefacción Canalizaciones Contadores de agua Cuadro eléctrico Cubierta Elementos del Ayuntamiento Fachada Grupo de presión Portal y escaleras Reparaciones derivadas de la explotación turística Reparaciones efectuadas por los propietarios f) Mejoras g) Préstamos h) Seguros i) Suministros j) Servicios comunes k) Supresión de barreras arquitectónicas l) Otros gastos V. Aportaciones extras VI. Compensación de gastos VII. Devolución de saldos A) Por venta de la propiedad B) Por obras no realizadas VIII. Errores en el cobro IX. Incremento de los gastos a determinados propietarios X. Individualización XI. Pago condicionado al acceso a elementos comunes XII. Reparto de ingresos/beneficios XIII. Responsable de pago A) Propietario B) Nuevo propietario a) Por venta de la propiedad Afección real Gastos generales Gastos derivados del proceso judicial Nuevas instalaciones/obras Anulación del contrato de compraventa Préstamo comunitario Agua/gas Vado b) Por adjudicación judicial C) Responsable estando la propiedad arrendada D) Responsable en el supuesto de arrendamiento financiero E) Copropietarios F) Cónyuges G) Separación conyugal H) Propietario fallecido I) Titular registral J) Usufructuario/comodatario XIV. Sistema de reparto A) General B) Distintos gastos a) Ascensor b) Calefacción c) Derramas especiales d) Honorarios de la Administración e) Piscina f) Reparaciones necesarias g) Suministros h) Otros XV. Crédito preferente XVI. Sistema de reparto y...
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